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The Hills
Guía de Operación
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Gabriel González Arquitectos · Guía de Operación de Vivienda

Casa The
Hills

Todo lo que necesitas para vivir tu hogar

IEspacios IIEquipos IIIMantenimiento IVDocumentos VLimpieza VICasa Inteligente

Gabriel González Arquitectos

I

Espacios de la casa

4 niveles · Planos reales
Plano nivel -1 sótano

Toca o pasa el cursor sobre una zona del plano.

Zonas del nivel
Cochera
Terraza / Jardín
Alberca
Salón de trofeos
Bodega interior
Bodega exterior
Plano nivel 1 planta baja

Toca o pasa el cursor sobre una zona del plano.

Zonas del nivel
Sala
Comedor
Cocina
Estudio
Terraza
Jardín
Plano nivel 2 recámaras

Toca o pasa el cursor sobre una zona del plano.

Zonas del nivel
Recámara principal
Baño principal
Recámara 1
Recámara 2 / Estancia
Vestíbulo nivel 2
Plano nivel 3-4 azotea

Toca o pasa el cursor sobre una zona del plano.

Zonas del nivel
Alberca
Roof garden
Terraza principal
Paneles solares
Compresores A/C
II

Equipos y sistemas

Fichas técnicas

Sistema eléctrico

UbicaciónSótano, junto a cochera
CapacidadPor confirmar
Marca / ModeloPor confirmar

Para reiniciar un circuito: apagar completamente antes de volver a encender. Nunca reiniciar si hay humo u olor a quemado.

UbicaciónBodega exterior, sótano
ArranqueAutomático / Manual
CombustiblePor confirmar

Arranca automáticamente en ~30 segundos al detectar corte. Verificar combustible cada 3 meses.

UbicaciónLosa plana, nivel 4
CapacidadPor confirmar kWp
Garantía25 años de producción

Monitorear desde app del fabricante. Limpiar 2 veces al año. No caminar sobre los paneles.

Clima y ventilación

TipoMulti-split, zona por zona
CompresoresLosa nivel 4
ControlTermostato + Alexa
Temperatura ideal22–24°C

Cambiar filtros cada 3 meses. Los compresores de nivel 4 son de acceso exclusivo para mantenimiento.

TipoLosa radiante eléctrica
ZonasBaño principal, vestíbulo
Tiempo de calentamiento~20 minutos

Programar con la rutina matutina de Alexa para mayor confort.

Sistema hidráulico

CisternaPor confirmar lts · Sótano
TinacoPor confirmar lts · Azotea
BombaAutomática

Limpiar cisterna cada 6 meses. Llave de corte general en cuarto de servicios.

FiltraciónAutomática, 8 h/día
Temperatura ideal26–28°C
ControlPanel + App

Revisar nivel de cloro 2 veces por semana. Jacuzzi incorporado en extremo norte.

Seguridad y accesos

Cámaras exterioresAcceso, jardín, cochera
AlmacenamientoNube 30 días + NVR

Ver feed en vivo: "Alexa, muéstrame la cámara del acceso"

Acceso principalCódigo + Huella + Llave
CocheraControl remoto + Alexa

Cambiar código cada 6 meses. Registrar huellas desde la app.

III

Mantenimiento preventivo

Calendario · Checklist
Alberca
✓
Medir y ajustar nivel de cloro
✓
Verificar pH (ideal 7.2–7.6)
✓
Limpiar cesta del skimmer
✓
Aspirar fondo y paredes
Jardines
✓
Verificar riego automático
✓
Inspeccionar plantas
General
✓
Revisar cámaras activas
✓
Verificar batería de controles
A/C
✓
Limpiar filtros de unidades interiores
✓
Verificar ruidos inusuales
Hidráulico
✓
Revisar nivel de agua en cisterna
✓
Verificar presión de agua
Seguridad
✓
Baterías de cerraduras inteligentes
✓
Sensores de puertas y ventanas
A/C
✓
Cambio de filtros en unidades
✓
Inspeccionar compresores en azotea
Planta eléctrica
✓
Verificar nivel de combustible
✓
Prueba de arranque manual
Alberca
✓
Retrolavado del sistema de filtración
✓
Revisión de bomba
Estructura
✓
Inspección de impermeabilizante en azotea
✓
Revisar sellos en ventanas y puertas
Instalaciones
✓
Revisión eléctrica por perito
✓
Limpieza de cisterna
✓
Limpieza de paneles solares
Smart
✓
Actualizar firmware de Alexa
✓
Cambiar códigos de cerraduras
IV

Documentos de referencia

Planos · Manuales · Contratos
PDF
Plano nivel −1 y planta baja
Plano arquitectónico
PDF
Plano nivel 2 y nivel 3
Plano arquitectónico
PDF
Plano nivel 4 y corte
Plano arquitectónico
PDF
Manual sistema A/C
Manual técnico
PDF
Manual calentador de agua
Manual técnico
PDF
Manual paneles solares
Manual técnico
PDF
Manual sistema de alberca
Manual técnico
PDF
Garantía de construcción
Documento legal
PDF
Póliza de seguro de hogar
Seguro
XLS
Directorio de proveedores
Contactos
PDF
Historial de trabajos
Bitácora
PDF
Manual cerraduras inteligentes
Manual técnico
V

Limpieza del hogar

Protocolos por material

Cada material de The Hills requiere un cuidado específico para mantener su apariencia como el primer día.

Mármol y cantera
Barrer diariamente con escoba suave. Trapear con jabón neutro pH 7. Nunca usar vinagre, ácidos ni abrasivos.
  • Limpiador neutro para piedra natural
  • Sellador de mármol (anual)
  • Trapeador de microfibra
Madera y laminados
Aspirar con boquilla suave. Trapear con paño casi seco. Nunca remojar.
  • Limpiador específico para madera
  • Cera de mantenimiento cada 6 meses
Cuarzo (cocina)
Paño húmedo y jabón suave. No usar estropajos metálicos ni abrasivos. Manchas difíciles: dejar actuar 5 min antes de retirar.
Acero inoxidable
Limpiar siguiendo la dirección del grano. Secar bien para evitar manchas de agua.
  • Limpiador y protector para acero inoxidable
Baños
Desinfectante sin cloro activo en accesorios cromados. Anti-sarro sin ácido en tina y regadera.
  • Limpiador de vidrio para espejo y mampara
  • Cepillo suave con bicarbonato para juntas
Vidrios y ventanales
Limpiador en spray + microfibra. No limpiar bajo sol directo. Ventanales exteriores: telescópico con paño húmedo.
Alberca
Mantenimiento general a cargo del servicio especializado contratado. El propietario verifica: nivel de agua, cesta del skimmer y limpieza visual.
Dispositivos Alexa
Solo paño seco de microfibra. Nunca aplicar líquidos directamente. Bocinas: paño seco, nunca mojado.
VI

Emergencias

Protocolos · Contactos
Emergencias generales
911
CDMX / Nacional
Constructora / guardia
Por confirmar
Gabriel González Arquitectos
Servicio eléctrico
Por confirmar
Proveedor autorizado
Agua
Fuga de agua
  1. Cerrar llave de paso del área afectada
  2. Si no se puede aislar: llave general en sótano
  3. Fotografiar y notificar a la constructora
  4. No encender aparatos eléctricos en zonas mojadas
  5. Llamar al servicio de plomería autorizado
Eléctrico
Corte de luz
  1. Verificar si el corte es general o interno
  2. Revisar panel eléctrico en sótano
  3. Olor a quemado: NO tocar el panel, evacuar y llamar al 911
  4. Sin peligro: reiniciar interruptor disparado
  5. Planta arranca automáticamente en 30 segundos
Gas
Fuga de gas
  1. NO encender luces ni interruptores
  2. Cerrar llave de gas principal (exterior, junto al medidor)
  3. Abrir puertas y ventanas para ventilar
  4. Evacuar inmediatamente
  5. Llamar al 911 desde el exterior
Incendio
Conato de incendio
  1. Evacuar a todos los ocupantes
  2. Llamar al 911 inmediatamente
  3. Fuego pequeño: extintor en cochera y cocina
  4. Punto de encuentro: acceso peatonal exterior
Alberca
Falla del sistema
  1. Apagar bomba desde el tablero de alberca
  2. Fuga visible: cerrar válvula de llenado
  3. Llamar al servicio de mantenimiento
  4. No usar hasta revisión técnica
Smart
Falla de Alexa
  1. Verificar que el router esté encendido
  2. Reiniciar el dispositivo (desconectar 30 seg)
  3. Los controles manuales siguen funcionando
  4. Acceso de emergencia: llave física
VII

Casa inteligente

Alexa · iPhone · iPad
Amazon Alexa
Control principal
01
Descargar la app Amazon Alexa en iPhone o iPad desde el App Store.
02
Iniciar sesión con tu cuenta Amazon. Conectarse al WiFi: "TheHills_Casa".
03
Ir a Dispositivos → Agregar dispositivo. Todo está preconfigurado.
04
Decir "Alexa, descubre mis dispositivos". El proceso tarda menos de 2 minutos.
05
Listo. El Echo principal está en la sala. Hay dispositivos en recámaras y terraza.
Comandos esenciales
"Alexa, enciende las luces de la sala"Iluminación
"Alexa, baja la temperatura a 22 grados"Clima
"Alexa, abre la puerta de la cochera"Acceso
"Alexa, activa la rutina Buenas noches"Rutina
"Alexa, muéstrame la cámara del acceso"Seguridad
"Alexa, enciende el modo cine"Cine
"Alexa, activa el riego del jardín"Jardín
Rutinas programadas
6:30
Buenos días
Iluminación gradual · Calefacción de piso · Cafetera · Noticias
8:00
Salida
Apaga luces · Baja A/C · Activa alarma · Cierra cortinas
19:00
Regreso
Iluminación bienvenida · A/C 22°C · Música · Riego jardín
22:30
Buenas noches
Apaga la casa · Iluminación seguridad · Verifica puertas
Control desde iPhone / iPad
01
App Amazon Alexa — panel muestra todos los dispositivos y rutinas.
02
Desde Inicio: controla sala, cocina, recámaras y exterior.
03
Widget de Alexa en pantalla de inicio del iPhone para acceso rápido.
04
Control remoto: app con sesión activa y datos móviles encendidos.
Elaborado por Gabriel González Arquitectos
para Casa The Hills
The Hills
Guía de Operación · 2025
Versión 3.0
Documento confidencial
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